Покупка квартиры, дома в ипотеку в 2012 году

В планах Сбербанка на 2012 год вывести на рынок новые продукты с плавающей процентной ставкой. Изменятся ставки для кредитных карт и такого продукта, как ипотека. Сбербанк условия изменит в ответ на появившийся запрет изменять в одностороннем порядке ставки по уже заключенным договорам на кредит.

Константин Колпаков, директор правового департамента Сбербанка, сообщил, что вскоре изменяться типовые кредитные договоры крупнейшего банка России. Ипотека в Тольятти, ипотека в Краснодаре, а также во многих других российских городах станет предлагаться с плавающей процентной ставкой вместо распространенных до этого с фиксированной процентной ставкой.
В начале 2010 года были внесены поправки в ст. 29 закона «О банках и банковской деятельности». Был добавлен запрет на изменение процентной ставки по кредитам в одностороннем порядке. При этом была оставлена возможность указания в договоре порядка определения ставки.
В ответ на опубликованное вето Сбербанк разработал кредитный продукт в соответствии с обновленными законодательными требованиями. Теперь покупка квартиры по ипотеке станет возможна на новых условиях.
Зампред комитета Госдумы по финансовому рынку Лиана Пепеляева подчеркивает, что деятельность Сбербанка не противоречит законодательным нормам. И новые продукты с плавающей ставкой, и старые с фиксированной отвечают установленным требованиям.
Собираясь взять дом в ипотеку, купить квартиру в ипотеку или планируя такое мероприятие, как покупка квартиры по ипотеке и выбирая ипотечный продукт с плавающей процентной ставкой, убедитесь в том, что механизм изменения ставки прописан в заключаемом договоре. Банк не сможет самостоятельно изменить этот пункт.
Директор департамента розничного кредитования Сбербанка Наталья Карасева отметила, что для запуска новых продуктов необходимо четко обозначить критерии, выступающие основанием для установки плавающей ставки. Этот вопрос решался совместно с Центробанком России. Пока неизвестно, будут ли предоставлять подобные программы другие банки Москвы. Ипотека и кредитные карты от Сбербанка - это то, чем смогут воспользоваться потребители в ближайшее время.
На нынешнем этапе в качестве индикаторов для изменения кредитной процентной ставки могут выступить или ставка рефинансирования, или MIBOR. Однако выбранный критерий может быть пересмотрен. Взять дом в ипотеку или квартира в ипотеку в 2012 году можно во всех больших городах: Москва, Московская область, Белгород, Владивосток, Владимир, Волгоград, Вологда, Воронеж, Екатеринбург, Иваново, Ижевск, Иркутск, Казань (Татарстан), Самара, Смоленск, Тамбов, Томск, Тюмень, Уфа (Башкортостан), Хабаровск, Новосибирск, Омск, Пермь, Ростов-на-Дону, Саратов, Санкт-Петербург (Спб), Краснодар, Красноярск, Набережные Челны, Нижний Новгород, Нижнекамск, Чита, Челябинск, Чебоксары, Ярославль и многие другие.